Quando si è obbligati a fare la manutenzione della caldaia?

Ing. Andrea Rattacaso - Versione 1.0 ?

Già dal 15 Ottobre 2014 sono cambiate le regole sulla gestione dell'efficienza energetica dei nostri impianti, e quindi anche della manutenzione ordinaria della nostra caldaia. Tra equivoci e informazioni contrastanti, eccoti un po' di chiarezza.

ATTENZIONE! LA NORMATIVA È CAMBIATA E IL SEGUENTE ARTICOLO È DIVENTATO OBSOLETO.

ECCO L'ARTICOLO AGGIORNATO:

Manutenzione caldaia 2017: la Regione Toscana assume la competenza

Dal 16 Aprile 2013, dopo l'emanazione del DPR 74/2013, molti clienti dei manutentori hanno iniziato ad avanzare dei dubbi contro la cadenza annuale della manutenzione ordinaria della caldaia.

Con il tempo, negli inevitabili confronti con colleghi, clienti e installatori, ho scritto un brevissimo riassunto ragionato della situazione.

La manutenzione caldaia si può strutturare in due obiettivi:

1. l'efficienza energetica: ossia il rispetto dei requisiti minimi che il sistema edificio-impianto deve possedere per avere delle prestazioni energetiche a norma di legge;
2. la sicurezza: ossia la condizione per cui un impianto tecnico lavori senza esporre gli occupanti dell'unità immobiliare ad incidenti.

Di conseguenza, la manutenzione della caldaia ha in realtà due cadenze, ognuna relativa al suo obiettivo:

Cadenza manutenzione generatori di calore a fiamma con potenza da 10 a 100 kW
Efficienza Energetica	Ogni 4 anni per caldaie a metano o GPL
	Ogni 2 anni per caldaie con combustibile liquido o solido
Sicurezza	Come indicato nel libretto d'uso e manutenzione redatto dal fabbricante, di solito ogni anno.

Avendo priorità la sicurezza, il più delle volte, la manutenzione dovrà essere effettuata ogni anno a meno che sul libretto del produttore della caldaia non sia espressamente scritto diversamente.
E se, con lo stesso prezzo, si faranno ogni anno i controlli per l'efficienza energetica, tanto meglio per il cliente!

NB: Per quanto riguarda il nuovo libretto di climatizzazione, andrà redatta la scheda 4.1 relativa ai "Gruppi termici o caldaie" con allegato il "RAPPORTO DI CONTROLLO DI EFFICIENZA ENERGETICA TIPO 1", a cura del tecnico manutentore.

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