Agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie: quando l'installazione di un impianto è detraibile al 50%

di Ing. Andrea Rattacaso - Versione 1.0 ?

Accade spesso che l'intreccio di vari settori normativi generi molta confusione nello stabilire se un intervento impiantistico possa essere considerato come una ristrutturazione edilizia soggetta a detrazione fiscale. 

Stai per acquistare casa e vorresti usufrire delle agevolazioni destinate alle ristrutturazioni edilizie, tra cui l'installazione di un impianto di riscaldamento, per poi ottenere il beneficio delle detrazioni fiscali anche sull'acquisto di mobili ed elettrodomestici ad alta efficienza.

Ecco che ti affidi ad un tecnico che però ha dei dubbi su quali interventi possano essere agevolati e teme che, consigliandoti male, potrebbe farti perdere gli incentivi.

Oggi scriverò un articolo che non solo sarà utile a chi acquista casa, ma anche ai tecnici che assevereranno gli interventi impiantistici di ristrutturazione edilizia finalizzati all'efficientamento energetico.
Per questioni di semplicità non si tratteranno le ristrutturazioni edilizie su parti comuni condominiali.

Perché i clienti più saggi fanno scegliere il climatizzatore al professionista termotecnico

di Ing. Andrea Rattacaso - Versione 1.0 ?

Si osserva la tendenza dei cittadini ad andare al centro commerciale, acquistare un climatizzatore e poi chiamare il tecnico per farselo installare. Purtroppo però si finisce per comprare delle macchine sottodimensionate e di non riuscire a soddisfare i fabbisogni termici per la propria abitazione.

Il patrimonio immobiliare italiano è uno dei più variegati al mondo e per questo motivo può essere difficile riuscire a soddisfare ogni cliente che chiede un'adeguata climatizzazione per la propria casa.

Per avere un'adeguata flessibilità, la scelta migliore da effettuare è senza dubbio quella del climatizzatore a pompa di calore, perché offre contemporaneamente tre vantaggi:

• regolazione temperatura;
• regolazione umidità;
• purificazione dell'aria domestica.

Talvolta però, pensando di risparmiare quattrini, si compra il climatizzatore direttamente dal centro commerciale, senza interpellare tecnici competenti, trascurando dettagli importanti come la silenziosità e la classe energetica.

Nel migliore dei casi, ci si affida ad un artigiano tecnico (termoidraulico o frigorista) che, per risparmiare a sua volta, dimensiona l'impianto con calcoli grossolani che non tengono conto del layout interno dei locali.

Con l'articolo di oggi voglio spiegarti perché i clienti che si affidano ad un professionista termotecnico (ingegnere o perito) possono ottimizzare al massimo la spesa dell'impianto di climatizzazione, riuscendo a soddisfare i fabbisogni termici di tutti i locali di ogni tipo di edificio.

Norme tecniche: come leggerle e perché devi usarle

di Ing. Andrea Rattacaso - Versione 1.0 ?

Le norme tecniche cambiano continuamente e, oggi più che mai, risulta fondamentale riuscire ad assimilarle nel modo più rapido ed efficiente possibile. In questo articolo i consigli di chi, come me, deve impararle per applicarle poi sul lavoro.

La normativa tecnica è la guida più importante del lavoro di artigiani e professionisti: senza la sua conoscenza qualsiasi competenza può risultare inutile, proprio perché non si sa in che direzione andare.

Ad esempio, anche se sapessi installare benissimo le caldaie, non potrò mai essere sicuro di aver fatto un buon lavoro senza la conoscenza della norma UNI di riferimento.

La normativa tecnica deve essere letta tutta, in alcuni casi andrebbe anche imparata e, purtroppo, non sempre se ne ha il tempo.

Con questo articolo mi propongo di trasmetterti una parte minima della mia esperienza, ben sapendo che ognuno ha i suoi metodi e ciò che va bene per me non è detto che vada bene per te. Per cui non ti prometto miracoli ma, sono certo, riuscirò ad aumentare la tua efficienza di lettura facendoti risparmiare tempo e denaro.

TOSCANA: a che serve il nuovo libretto se ancora non c'è il catasto?

di Ing. Andrea Rattacaso - Versione 1.0 ?

Il 5 Gennaio 2015 Il Fatto Quotidiano ha denunciato una situazione incresciosa riguardante le gestioni regionali dei nuovi libretti di impianto. Attualmente solo Lombardia, Veneto, Piemonte ed Emilia Romagna sono in regola con il DPR 74/2013.

Oggi mi piacerebbe commentare un articolo del Fatto Quotidiano, sempre pronto a segnalare le stranezze del nostro paese, riguardo al nuovo libretto di impianto.

Riassumo cronologicamente quello che è accaduto fino ad ora:

1. dal 1 Luglio 2014 tutti gli occupanti di abitazioni con impianti di climatizzazione dovevano munirsi di un nuovo libretto di manutenzione a sensi del DPR 74/2013;
2. dopo pochi mesi i termini della legge sono stati mutati in "entro il 15 Ottobre 2014", dando così una scadenza ufficiale per mettersi in regola;
3. nelle manutenzioni successive all'uscita della legge, i manutentori hanno provveduto ad informare ed a fornire il nuovo libretto di climatizzazione.

Ci sono però delle cose che non tutti i cittadini sanno.

Come risparmiare energia con i sistemi BACS

Ing. Andrea Rattacaso - Versione 1.0 ?

I sistemi BACS risultano sconosciuti alla gran parte dei cittadini. Con le case adatte, questo tipo di soluzione può essere l'investimento ideale, senza rompere muri e spendere cifre esagerate.

Quando si decide di investire sul risparmio energetico di solito si investe sempre sul generatore di calore e poi, in seconda scelta, sul tipo di terminali di emissione.

Esiste però un altro aspetto su cui si può intervenire, in alcuni casi con tempi di ritorno di investimento rapidissimi: la regolazione della climatizzazione.

Come far durare 10 anni l'Attestato di Prestazione Energetica nonostante l'introduzione del nuovo Libretto di Impianto

Ing. Andrea Rattacaso - Versione 1.0 ?

Con l'introduzione del "Nuovo libretto d'Impianto" la validità degli attestati di prestazione energetica non è assicurata. E gli interventi di manutenzione relativi all'efficienza energetica sono responsabilità dell'occupante dell'abitazione, non del vostro tecnico manutentore.

Chi ha potuto commissionarlo ad un tecnico, saprà che l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) ha una validità di 10 anni.

Forse però non tutti sanno che la validità di 10 anni è nulla se mancano alcune condizioni. Vediamo un po' quali sono.